2025년 청년·신혼부부 전세보증금 반환보증보험 가입대상·조건·신청방법

2025 전세보증금 반환보증보험 총정리! 청년·신혼부부 대상 가입 조건, 보장 내용, 신청 방법, 주의사항까지 한눈에 확인하세요

 

“전세금 돌려받을 수 있을까?” 2025년부터는 청년과 신혼부부를 위한 **전세보증금 반환보증보험** 가입 요건이 대폭 완화되었습니다. 이제는 임대인의 동의 없이도 가입 가능하며, 우대요율로 보증료 부담까지 낮아졌습니다. 계약 후 1개월 안에 꼭 챙겨야 할 보증보험, 지금 확인하세요!

 

 

 

 

전세보증금 반환보증보험이란?

 

임대차 계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않을 경우, 가입자의 손해를 **정부 지정 보증기관(HUG 또는 SGI)**이 대신 보상해 주는 보험입니다.
청년층과 신혼부부의 전세사기 피해가 증가함에 따라, 정부는 2025년부터 가입 문턱을 낮추고 보증료 할인 혜택을 강화했습니다.

 

• 보증기관: HUG(주택도시보증공사), SGI(서울보증)
• 보장내용: 임대인이 보증금 미반환 시 전액 지급
• 법적근거: 주택임대차보호법 시행령 개정 반영 (2025)

가입 대상 및 조건 (2025년 기준)

 

2025년부터는 보증 대상의 범위가 넓어졌고, 일부 조건이 대폭 완화되어 청년층과 신혼부부가 손쉽게 가입할 수 있습니다.

 

구분	기준
연령 요건	만 19세 ~ 39세 청년
신혼부부 요건	혼인 7년 이내 부부 (사실혼 포함)
보증금 요건	전세보증금 5억 원 이하
주택 유형	아파트, 오피스텔, 다세대·다가구 주택 등
기타 조건	전입신고 완료 필수, 확정일자 권장
임대인 동의	불필요 (세입자 단독 신청 가능)

보증 내용 및 보증료

 

보증보험은 전세계약 종료 시 임대인이 전세금을 돌려주지 않는 경우 **보증기관이 대신 지급**합니다. 2025년부터는 청년과 신혼부부를 위한 **우대요율**도 적용됩니다.

 

• 보장 범위: 보증금 전액 (100%)
• 보증료율: 보증금의 약 0.13% ~ 0.2%
• 우대 할인: 청년·신혼부부 최대 70% 할인 적용
• 예시: 1억 전세 계약 시 연 13,000원 ~ 20,000원 수준

신청 방법

 

온라인 또는 방문을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다. 필요한 서류를 사전에 준비하면 처리 기간도 단축됩니다.

 

1. 홈페이지 접속
   • HUG: www.khug.or.kr
   • SGI: www.sgi.or.kr
2. 필수 서류 제출
   • 임대차 계약서 (원본)
   • 등기부등본 (임대주택)
   • 신분증
   • 전입세대열람내역 / 전입신고 사실 증명
3. 보증 심사 → 서류 심사 후 보증료 납부 및 계약 완료

주의사항 & 꿀팁

 

항목	내용
가입 시기	전세계약 체결 후 1개월 이내 신청 권장
보증료 납부	1년 단위 납부 / 분납 불가
보증금 상한	5억 원 초과 시 일부 기관 보증 불가
사기 예방	등기부등본으로 선순위 설정 확인 필수
이중계약 유의	전입·확정일자 우선 확보 필수

Q&A

Q1. 임대인의 동의 없이 가입 가능한가요?
A. 네. 임대인의 동의 없이 세입자 단독으로 가입 가능합니다. 이는 세입자 권리보호를 위한 제도적 장치입니다.

 

Q2. 계약 종료 후 전세금을 못 받으면 언제 받을 수 있나요?
A. 반환 요청 후 HUG 또는 SGI에서 보증금 심사 후 평균 1~2개월 내 지급합니다.

 

Q3. 보증금이 5억 초과인 경우도 보장되나요?
A. 일부 상품은 최대 7억까지 보증 가능하지만, 청년·신혼부부 우대는 5억 이하까지만 해당됩니다.

 

Q4. 기존 전세 계약도 가입 가능한가요?
A. 계약일 기준 1개월 이내라면 가능하며, 그 이후는 추가 심사가 필요합니다.

 

Q5. 계약 중간에 이사하면 어떻게 되나요?
A. 기존 보증은 해지 후 새 주소로 재가입해야 합니다. 주소 이전은 자동 연계되지 않습니다.

마무리

 

전세보증금 반환보증보험은 선택이 아닌 필수입니다. 특히 청년과 신혼부부에게는 월세보다 더 큰 금액이 걸린 전세보증금을 안전하게 지키는 유일한 수단이 될 수 있습니다.
2025년 완화된 기준을 꼭 활용해 피해를 예방하고, 전세 계약의 마무리까지 든든하게 대비해 보세요.

 

이 글은 국토교통부·HUG·SGI 2025년 6월 기준 공공 자료를 바탕으로 작성되었습니다.